Spécialiste de la division et l'optimisation foncière
Des approches pour optimiser l'utilisation de votre patrimoine et en tirer pleinement parti.
Optimisation Foncière : Maximiser la Valeur de Votre Propriété
L'optimisation foncière est un processus essentiel pour les propriétaires, les promoteurs immobiliers et les collectivités cherchant à maximiser la valeur de leurs terrains et propriétés.
Cette démarche consiste à utiliser les meilleures pratiques et stratégies pour exploiter pleinement le potentiel d'un terrain, tout en respectant les réglementations locales et les besoins communautaires.
Optimisation du Bâti : Valoriser votre maison
L'optimisation du bâti est une approche stratégique visant à améliorer la performance, l'efficacité et la valeur des bâtiments existants. Que vous soyez propriétaire, gestionnaire de biens immobiliers ou promoteur, comprendre et mettre en œuvre des techniques de division peut conduire à des économies substantielles et une réduction de l'empreinte environnementale
Un projet clé en main
La division foncière est le processus de séparation d'un bien en plusieurs lots distincts. Cela peut être un projet complexe nécessitant une planification minutieuse et une compréhension des réglementations locales.
Doit être prise en considération la consultation des professionnels tels que géomètres, urbanistes et notaires pour assurer la faisabilité du projet.
Votre Partenaire en Optimisation Foncière
Basée dans les pyrénées atlantique, notre entreprise Divise Ton Terrain offre une gamme de services spécialisés dans la division foncière, l'optimisation foncière et la valorisation de propriété. Avec une approche méthodique et conformément aux réglementations d'urbanisme, nous sommes dédiés à transformer et valoriser votre patrimoine foncier.
Analyse initiale
Nous étudions la faisabilité du projet en nous rapprochant du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune pour savoir si les règles locales d’urbanisme permettent la division parcellaire de votre terrain .
Mais aussi en évaluant la topographie du terrain et du bien :
- Terrain en pente ou en angle ;
- Accessibilité de chacun des futurs lots après division foncière, présence de servitudes ;
- Présence d’un bâti existant (une maison, un local...).
Planification et Conception
Une fois ces étapes réalisées nous vous remettons un dossier complet contenant les esquisses du futur projet, les frais de géomètre ainsi qu'une estimation des biens divisés.
Un géomètre expert partenaire va permettre de fixer les contours officiels d’une unité foncière (un terrain). Le géomètre définit également sur le plan du terrain les différentes servitudes actuelles et futures pour l’accessibilité des lots et leur raccordement aux réseaux (eau, électricité…).
Enfin, le géomètre va établir un plan d’arpentage de la division parcellaire. Le plan d’arpentage est un document officiel requis pour effectuer les démarches administratives auprès des autorités locales.
Préparation de la Demande
Dernière étape pour officialiser la division parcellaire, après avoir étudié la faisabilité du projet et délimité les parcelles : les démarches administratives. Divise ton terrain élabore toutes les démarches administrative à votre place auprès de la mairie concernée.
Une fois l'autorisation obtenue il n'y a plus qu'a mettre en vente les lots .
Ensemble, optimisons votre projet pour un succès garanti.
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